Kamis, 21 Juni 2012

Dijual APARTEMEN KEMPINSKI, Diatas Mall Grand Indonesia

Apartemen Kempinski Grand Indonesia 252m2 Fully Furnished

Deskripsi :
1. Nama Apartemen : Private Apartment Kempinski
2. Lokasi : Mall Grand Indonesia lt.48
3. Floor/View : 48 / view Bundaran HI (City View)
4. Size : 252 m2
5. Kamar Tidur : 3 + 1
6. Kamar Mandi : 2 + 1
7. Kondisi : fully furnished
9. Fasilitas : Gym, spa, sauna, swimming pool, whirpool, free lot parking, access card, meeting room, Private Lift
10. Info : Persis Diatas Mall Grand Indonesia.
Email : harry.vibiz@gmail.com
Contact person 
0813-171-43643

Dijual Rumah di Pejaten Warung Jati, Jakarta Selatan

Dijual Rumah siap huni daerah pejaten

Warung Jati Timur - Siaga Raya
Jakarta Selatan


Dijual Rumah di Pejaten barat, Pasar Minggu, Jakarta selatan

Lokasi Pejaten Barat, Pasar Minggu


Luas: 480m2
kamar ada 8 dan gudang3 lantai
 (paling atas untuk jemuran kamar 2 dan gudang)
dibelakang dan disamping ada taman kecil
sertifikat SHM
lokasi bersih,aman ,nyaman strategis dan bebas banjir
ada fasilitas lapangan tennis pas didepan rumahada taman bermain disekitar rumah
Harga 4,5M



email  : harry.vibiz@gmail.com
Contact person 
0813-171-43643

Jual Rumah di Pejaten indah

Di Jual Rumah Di Pejaten Indah 
Lokasi : di komp pejaten indah ii jakarta selatan pasar minggu




Dijual Villa di Mega Mendung. Bogor

Villa di Mega Mendung, Bogor, Jawa Barat,Ada kebun durian, manggis, rambutan, dll



Luastanah 1.828 meter2, luas bangunan 350 meter2. Sertifikat Hak Milik (SHM). 
Ada Ijin Mendirikan Bangunan (IMB).
Jaminan sewa 1.200 US Dolar per bulan selama 5 (lima) tahun. DP CUKUP 50%. Sisanya
bisa kredit/KPR. Uang sewa dapat untuk uang muka. Jaminan keuntungan bila dijual kembali
pada tahun ke lima dengan kenaikan 30%.

Harga pasaran Rp. 3.2 Milyar, dijual HANYA Rp. 2.7 Milyar. 

Email : harry.vibiz@gmail.com
Contact person 
0813-171-43643

Rumah di Citra Cinere

Rumah di Citra Cinere Residence, Cinere, Depok. Luas tanah 116 meter2, luas bangunan 121 meter2.
Jaminan sewa Rp. 35.000.000,00 per tahun selama 2 (dua) tahun. Jaminan keuntungan bila dijual kembali pada tahun ke lima dengan kenaikan 30%.

Harga pasaran Rp. 950 jutaan, dijual HANYA Rp. 775 jutaan

Email : harry.vibiz@gmail.com
Contact person 
0813-9945-2878

Dijual Rumah di Kemang Pratama, Bekasi Barat

Rumah di Kemang Pratama, Bekasi Barat. Ada swimming pool.
Luas tanah 652 meter2, luas bangunan 376 meter2.
Jaminan sewa 1.550 US Dolar per bulan selama 5 (lima) tahun. Jaminan keuntungan bila dijual kembali pada tahun ke lima dengan kenaikan 35%.


Harga pasaran Rp. 4.2 Milyar dijual HANYA Rp. 3.5 Milyar.

Email : harry.vibiz@gmail.com
Contact person 
0813-9945-2878

Dijual Rumah di Taman Villa Baru, Bekasi Barat

Rumah di Taman Villa Baru, Bekasi Barat (samping Hotel Horizon, Metropolitan Mall). Luas tanah 180 meter2, luas bangunan 300 meter2.
Boleh dibayar 50% terlebih dahulu, 50% sisanya boleh dibayar sampai 2 (dua) tahuan kemudian. Jaminan keuntungan bila dijual kembali pada tahun ke lima dengan kenaikan 30%.


Harga Rp. 1.4 Milyar dijual HANYA 1.28 Milyar. 
Email : harry.vibiz@gmail.com
Contact person 
0813-171-43643

Dijual Rumah di Kelapa Gading Permai, Jakarta Utara.

Rumah di Kelapa Gading Permai, Jakarta Utara. Luas tanah 234 meter2, luas bangunan 160 meter2.
Jaminan sewa 2.000 US Dolar per bulan selama 2 (dua) tahun.
Sertifikat Hak Milik (SHM).
Ada Ijin Mendirikan Bangunan (IMB). Jaminan keuntungan bila dijual kembali pada tahun ke dua dengan kenaikan 20%.

Harga Rp. 4.5 milyar dijual HANYA Rp. 4.2 Milyar

Contact person
0813-171-43643

Dijual Rumah Condet, Jakarta Timur














Lokasi : di Jl. Kayu Manis, Condet, Jakarta Timur
Luas tanah 1.208 meter2,
luas bangunan 350 meter2. Sertifikat Hak Milik (SHM).Ada
Ijin Mendirikan Bangunan (IMB)Jaminan sewa 1.800 US Dolar per bulan selama 4 (empat) tahun. Tanda jadi CUKUP Rp. 50 juta. Untuk kredit/KPR, DP hanya 30%.
Uang hasil sewa dapat digunakan sebagai uang muka. Jaminan
keuntungan bila dijual kembali pada tahun ke empat dengan kenaikan
25%. Catatan : perlu renovasi sekitar Rp. 200 juta

Email : harry.vibiz@gmail.com
Contact person
0813-171-43643


Dijual Tanah Di Sudirman !!

Di jual tanah di Setiabudi, Sudirman Jakarta Selatan.
Lokasi persis di depan Hotel Setiabudi.
Adapun Spesifikasi Tanah :
1. AJB ( Akte Jual Beli ) a/n "pribadi"
2. Luas tanah ± 5000m²
3. NJOP = Rp. 16.000.000,00/m²
4. Harga nettnya : Rp. 30.000.000.000,00 FOR ALL !
5. "Tidak Sengketa

Email : harry.vibiz@gmail.com
Contact person 
0813-171-43643

Dijual Tanah Ekslusif di KEDOYA JAKARTA BARAT

Spesifikasi:
- LT = 1741 M2
- P x L = (+/-) 35 x 53 M2
- Sertifikat SHM
- Hadap Timur

Jual Tanah Ekslusif di Jalan Kedoya Raya, Kec. Kebun Jeruk, Jakarta Barat
Tanah sangat exclusive dengan ukuran (+/-) 35 x 53 M2 di Sentral Jakarta Barat, Jalan Kedoya Raya, Kec. Kebon Jeruk. Luas tanah = 1741 m2, Sertifikat Hak Milik, Hadap timur.
Rencana / Planning tata kota, Lebar jalan 26 Meter, 2 arah – 6 jalur mobil sepanjang jalan Pilar-Kedoya-Cosmos s/d perempatan Pesing-Tubagus Angke, arah langsung menuju Stasiun Kota.
Akses langsung ke semua Jalan Tol ; Tol dalam kota, Tol Kebon Jeruk (Jakarta-Merak), Tol Bandara, dan Tol JORR II melalui Jalan Arteri Baru via Westling Apartment, Puri Kembangan (Rencana jalan tembus baru (Jalan Adi Karya) dengan lebar 40 M (?) dekat pertigaan pasar kamis Kedoya-Pilar).
Letak tanah yang sangat strategis dengan lingkungan sekeliling perumahan elite akan menjadi primary top investment list sebagai lokasi bisnis-area komersil untuk perkantoran/ dan perdagangan; bengkel, showroom, hypermart maupun perbankan.


Harga = Rp 24,25 juta/M2
( Harga tidak mengikat dan dapat berubah setiap saat )



 
Email : harry.vibiz@gmail.com
Contact person
0813-171-43643

Dijual Villa di Bali,Pecatu





BALI OCEAN VIEW VILLA FOR SALE
GUARANTEED INVESTMENT



THE CONCEPT

The Ocean Views will be a fantastic new 5 star resort situated on the top of a hill in Pecatu, The Bukit. As well as offering beautiful ocean views, it is only minutes to the New Kuta Beach (Dreamland), Padang-Padang beach and the Dreamland Championship Golf Course. The Bvlgari, The Banyan Tree and The Alila are all about a ten minute drive away.
The resort will be fully managed enabling investors to obtain a great annual rental return as well as a healthy tax-free capital gain. We are also offering an 8% Guaranteed Rental Return for the first three years


Prices starting at an incredible IDR 1.650.000.000,- 
Discount For CASH Buyers
Investasi Properti yang aman di Bali  
Unit Terbatas 
Setiap unit menghadap Ocean View  
Cash Buyer Bisa Mendapatkan Diskount 10%

VILLA AVAILABILITY AND PRICE LIST

Phase 1

NO. Villa
Plot No.#
Type Plot size
M2
Building Size
M2
Price
In IDR
1. 1 1 Bed A 200 110 SOLD
2. 2 1 Bed C 157,9 110 3,320,000,000
3. 3 2 Bed B 206,6 150 4,220,000,000
4. 4 2 Bed B 208,5 150 4,220,000,000
5. 5 2 Bed B 209,9 150 4,220,000,000
6. 6 1 Bed B 172,6 110 SOLD
7. 7 1 Bed B 173,4 110 3,320,000,000
8. 8 1 Bed B 174,6 110 SOLD
9. 9 1 Bed B 175 110 SOLD
10. 10 1 Bed B 175,8 110 SOLD
11. 11(Previously#10) 3 Bed B 367 190 SOLD
12. 12 3 Bed B 345 190 SOLD
13. 13 2 Bed A 238,6 150 SOLD
14. 14 2 Bed A 239,4 150 4,445,750,000
15. 15 (Previously#14) 3 Bed A 368 190 SOLD

Phase 2 To be released Spring 2012

NO. Villa
Plot No.#
Type Plot size
M2
Building Size
M2
Price
In IDR
1. 16 3 Bed A 363 190 6,000,000,000
2. 17 2 Bed C 181 150 4,500,000,000

 

RENTAL RETURN - VILLA

1 Bed Room Villa

Purchase Price : IDR 3,320,000,000
Nightly Rental : IDR 2,225,000
Maintenance Fee : IDR 25,000,000 per Annum
Management and Marketing Fee : 30% of Rental Income

Occupancy Rate Gross Income IDR Gross Yeild Net Income IDR Net Yeild
40% 324,850,000 9.78% 202,395,000 6.10%
50% 406,062,500 12.23% 259,243,750 7.81%
60% 487,275,000 14.68% 316,092,500 9.52%
70% 568,487,500 17.12% 372,941,250 11.23%


2 Bed Room Villa

Purchase Price : IDR 4,220,000,000
Nightly Rental : IDR 2,725,000
Maintenance Fee : IDR 30,000,000 per Annum
Management and Marketing Fee : 30% of Rental Income

Occupancy Rate Gross Income IDR Gross Yeild Net Income IDR Net Yeild
40% 397,850,000 9.43% 248,495,000 5.89%
50% 497,312,500 11.78% 318,118,750 7.54%
60% 596,775,000 14.14% 387,742,500 9.19%
70% 696,237,500 16.50% 457,366,250 10.84%


3 Bed Room Villa

Purchase Price : IDR 5,000,000,000
Nightly Rental : IDR 3,225,000
Maintenance Fee : IDR 35,000,000 per Annum
Management and Marketing Fee : 30% of Rental Income

Occupancy Rate Gross Income IDR Gross Yeild Net Income IDR Net Yeild
40% 470,850,000 9.42% 294,595,000 5.89%
50% 588,562,500 11.77% 376,993,750 7.54%
60% 706,275,000 14.13% 459,392,500 9.19%
70% 823,987,500 16.48% 541,791,250 10.84%


site plan



PAYMENT STRUCTURE

First Payment
US$ 5,000 as Booking Deposit upon Deal
Second Payment
10% Deposit minus the booking deposit upon the signing of the Offer and Acceptance letter (10 days after booking deposit)
Third Payment
20% upon the attendance at the Notary for signing the Binding Agreement (within 30 days after signing the Offer and Acceptance letter)
Fourth Payment
30% upon construction being 30% complete.
Fifth Payment
30% upon construction being 60% complete.
Sixth Payment
10% upon completion of construction, on the signing of Land Transfer Document (AKTE JUAL BELI).


Email : harry.vibiz@gmail.com
Contact person
0813-171-43643






Disewakan Office Park di berbagai lokasi !!


 1
     Axa tower Kuningan
Jl. Prof. Dr. Satrio, Kuningan
Jakarta


rental charge : USD 23/sqm/month
service charge : USD 4.5/sqm/month

New, Unfurnished
 Prestigious location
 Size 377.42 sqm
Lease period min. 3 years
 Broadband internet & Wi-Fi Coverage
 2 fixed lines telephone
 Electricity 42000 watt
 PDAM
 Fire alarm & fire sprinkler
 Heat & smoke detector


2
Tempo Scan Tower
Kuningan - Jakarta Selatan
Disewakan Gedung Kantor Baru 30 Lantai Di Jl. Hr. Rasuna Said.


IDR 180,000/bulan 

Land Size        :    9000 m²
Building Size    :    45000 m²
Lantai    :    30



3
Office Park Thamrin
office space di daerah sudirman, dekat ke thamrin and kuningan, akses mudah, fasilitas lengkap, ada function hall, gym, and restorant. tanpa over time after office hour.
Luas  luas 334 sqm

5.500.000.000


4
Office Space Bakrie Tower Lt.5 G-H.FULL FURNISHED 

Dijual kantor (Office Strata Title) Bakrie Tower seluas 192.89m2 di Lt.5 Unit G-H Unit kantor dijual dalam bentuk full-furnished dan baru dihuni kurang dari setahun.
Dilengkapi jaringan internet LAN dan wireless, 3 fixed telephone line, 1 fax line, PABX, CCTVs dan DVR, Panel Listrik (No Overtime Charge), vertical binder anti UV Verosol, dll

Unit kantor terdiri atas lobby utama, 1 ruang rapat, 1 ruang direktur utama, 1 ruang sekretaris, 1 ruang kerja (kapasitas 1 meja), 2 ruang kerja (kapasitas masing-masing 2 meja), 1 ruang staff terbuka (kapasitas 3 meja), 1 pantry, dan 1 gudang. Unit kantor dapat lansung dihuni.
 
Rp 5 490 000 000/ Harga investasi: 28.5 juta/m2 (Negotiable)
Harga sangat value-added dibandingkan dengan pembelian unit kantor baru di gedung yang sama.

Dapat juga untuk sewa jangka pendek (3-4 bulan), harga sewa Rp 220.000 per m2, include service charge, tdk termasuk utilitas, harga negotiable



Email : harry.vibiz@gmail.com
Contact person
0813-171-43643



Dijual Apartemen Senayan Residence

3br 3bath 1 maid room SF 11.000 wat tower III unit 23..
Sorry no pic..

Email : harry.vibiz@gmail.com
Contact person
0813-171-43643

Rabu, 20 Juni 2012

Rumah Di Jakarta Selatan dan Cinere

Maaf no Pic, Bisa langsung lihat lokasi apabila berminat

1. Rumah di  CILANDAK 1 NO. 24 JAKARTA SELATAN
LT/LB 862/500 m2
KT/KM : 7 / 4
SHM
Harga
10,5M nego





2. Rumah di  BLOK H JALAN MADURA (PERUMAHAN MEGAPOLITAN CINERE)

 LT/LB 645 / 500 m2
 KT/KM 6 / 4
 HGB
Harga
2,85M nego

Sory klo unit yg ini tidak menerima co broke...kalo bisa buyer langsung ya..

Yang lainnya bisa kok Co broke..

Jangan takut untuk memberi, takutlah ketika tidak bisa memberi

                                                     
Email : harry.vibiz@gmail.com
Contact person
0813-171-43643

Dijual Rumah di Bilangan Kebagusan










Dua lantai
LT +/- 450m2
LB +/- 180m2
3 kamar tidur (semuanya dilengkapi dengan AC)
2 kamar pembant
5 kamar mandi (tiga kamar mandi dilengkapi dengan water heater)
Listrik 4400 watt
Garasi untuk parkir 2 mobil
Carport untuk 6 mobil
Lingkungan asri, bebas polusi suara, dan bebas banjir

Harga 2,5M

Email : harry.vibiz@gmail.com
Contact person
0813-171-43643

Dijual Rumah di Kebayoran lama





LOKASI : jln. persatuan (msk dr jln. pjg cidodol)

LUAS TANAH : 360 m2 (hoek)
LUAS BANGUNAN : +/- 220 m2
LANTAI : 1
GARASI : 1 MOBIL
CARPORT : LUASSS
KAMAR TIDUR : 3
KAMAR MANDI : 2
KAMAR PEMBANTU : 1
KAMAR MANDI PEMBANTU : 1
LISTRIK : 3.500w
AIR : tanah/jetpump
TELP : 1 Line
SERTIFIKAT : SHM - Sertifikat Hak Milik

JALAN DEPAN RUMAH BISA CROSS DUA MOBIL

harga 2,9M

Email : harry.vibiz@gmail.com
Contact person
083893332913

Dijual Rumah di Jakarta Timur

Sorry No pic, buat yg berminat bisa cek bareng untuk cek lokasi


Jl. Bambu kuning Kec. Cipayung Jakarta Timur 13890. Depan rumah Jend Rudini

luas tanah 5000 persegi,luas pangunan sekitar 500an persegi,kamar ada 11,kamar mandi ada 4 dan tanah itu di jalan besar dan bebas banjir.
25M Nego 

Sorry no Pic

Email : harry.vibiz@gmail.com
Contact person
083893332913

Disewakan Apartemen Park Royal,Gatotsubroto







Luas : 187 m2
 3 Bedrooms, 2 bathrooms, 1 storage room
 1 maid's room, 1 maid's shower room
 7th floor
 balcony view of Jl. Gatot Subroto
 Strata title
 USD 1500/month, unfurnished

Email : harry.vibiz@gmail.com
Contact person
0813-171-43643

Disewakan Apartemen Kemang Village








Situated on the 15th floor,
107,2 sqm,
2 bedrooms fully furnished and the main one equipped with a 32' TV (parquet floor),
Cable TV/High speed Internet (subscribe),
2 bathrooms (1 shower and 1 sunken bath),
Space for the maid (1 shower and 1 room) + washing machine,
Kitchen area with granite working table, fully equipped with oven and tower exhaust, water dispenser, fridge etc ,
Large living room equipped with all furniture and a 32' TV (marble floor), with a nice balcony facing south to the mountains of Bogor,
Free parking for 1 car,
All amenities in relation with a luxury complex apartment (swimming pools, fitness center, supermarket etc...)

Harga US$ 1850/month - minimum 1 year

Email : harry.vibiz@gmail.com
Contact person
0813-171-43643

DIJUAL HOTEL di Anyer






Pantai Anyer Carita,
berhadapan dengan Pantai Pasir Putih Cinangka tepatnya di Jl. Raya Anyer KM
37 Anyer.

Resort area : 18,5 Ha (SHM) 
Facilities : 
• Rooms :         54 Rooms (±300 guests) 
Type Room :   Baduy Rooms 
Maxi Rooms 
Family Home 
Sweet Rooms 
Standart Rooms & Deluxe Rooms 
• Swimming Pools 
• Meeting Room (150 guests) 
• Karaoke Room 
• Sports & children play area 
• Poci Restaurant 
Omset Rata-rata/Bulan : Rp. 170.000.000,-
Operational Cost/Bulan : Rp. 35.000.000,- 
Hotel Address 
Jl. Raya Anyer (Karang Bolong) KM 137 
Anyer Carita, Banten - Indonesia

Harga 18M

Email : harry.vibiz@gmail.com
Contact person
0813-171-43643

DIJUAL RUKO TELUK GONG dan Kios Mall Ambasador

Ukuran 5M X 20M
  HADAP UTARA
             SERTIFIKAT HGB MASA BERLAKUNYA MASIH PANJANG
             BERSEBELAHAN DENGAN BANK
             BERSEBERANGAN DGN SUPERINDO, KFC, DAN SEDANG  DIBANGUN MINI MARKET SEVEN ELEVEN
Harga 2,7M



Dijual Kioss Ambasador
Lt 2
 size 30m
listrik 2200watt
1 fixed line telephone
PDAM
dekat escalator
Harga 4,5M



Sorry No Pic, Langsung Cek lokasi aja

Email : harry.vibiz@gmail.com
Contact person
0813-171-43643

Dijual Tanah Cikupa Tangerang

 Tanah pinggir jalan utama, Jl. Raya Cikupa Tangerang (Jl. Raya Serang)

Luas 4800 m2 harga 2,8 Jt/m2 cocok untuk cluster, pom bensin, mini market , showroom, pabrik dan lain-lain. (negosiasi masih berlaku).

Hanya ingin dijual putus (surat-surat tidak bermasalah dan lengkap)

Sorry No pic..Langsung cek lokasi aja kalo serius

Email : harry.vibiz@gmail.com
Contact person
0813-171-43643

Disewakan Apartemen Gandaria Heights [studio]





 studio,Floor/View: 20th w/ SCBD View
 Floor area: 59 m2
Number of bedrooms/bathrooms: 1 bedroom + 1 bathroom
 Monthly/yearly rent: USD 1250 (negotiable) 
 Monthly service charge: approximately Rp. 1,000,000
 Minimum rental period: 1 year (rent fee can be payable 6 monthly)

Email : harry.vibiz@gmail.com
Contact person
0813-171-43643

Jual Rumah Di Bali, Renon






                                                                         
                                                                                

Lokasi sangat strategis :

* Dekat Kantor Pemerintahan
* Dekat dengan sekolah,universitas
* Dekat Kawasan Rumah Makan
* Dekat Shopping Center
* Dekat Pusat Jogging Tracking
Keterangan :

LT/LB : 680m2/600m2
Kamar Tidur 7
Kamar Mandi 4
SHM – Sertifikat Hak Milik
Listrik 7700
Garasi
Carport
PAM
Telephone

Harga 6,7M 

 

Email : harry.vibiz@gmail.com
Contact person
0813-171-43643

 

Senin, 18 Juni 2012

APARTMEN THE WINDSOR





Persembahan dari Pondok Indah Group

THE WINDSOR Luxury Apartment
"a master piece of Puri Indah"

The Windsor merupakan tahap awal dalam pengembangan Puri Indah Town Center. Dimana nantinya Puri Indah merupakan CBD (Central Business District) Jakarta Barat.

Apartemen yang didirikan dengan konsep Kemewahan dan keindahan yang memberikan anda kenyamanan, ketenangan,

Value and amenities:
* Strata Title
* Dedicated lifetime parking space
* 15 menit ke Airport / Tomang / Pondok Indah
* Akses mudah ke semua penjuru (Toll JORR)
* 2 Private lift di tiap unit
* Free AC, kompor listrik, water heater
* Kualitas premium
170 Luxury Strata Residences, Free lot parking (Reserved)
* 2 Private lifts for each unit
* More than 350 Lot parking
* Private Swimming pool in penthouse
* Fully Furnished (Luxury/Platinum)
* Start from 111 m2 till 509 m2 or More
* Electricity 4,400 watt till 23,000 watt
* Serviced room, maid bedroom, and maid bath room for each unit


Handover: November 2012

Additional Info: Mengapa harus di apartemen Windsor?
1. "Best Location". Terletak di daerah paling strategis dan paling eksklusif di daerah Jakarta Barat yaitu daerah Puri Indah. Dimana sangat dekat dengan jalan tol Merak ke arah Tomang maupun ke arah Pondok Indah.
2. Fasilitas sekitar Apartemen yang sangat lengkap, seperti Sekolah (IPEKA / Notredame / Central International School ), Carefour dan Hypermart , Puri Indah Mall, Puri Indah Hospital, Puri Indah Interchange & toll toad.
3. Merupakan "Tahap I dari Mega Project Pondok Indah Group". Rencana selama 15 tahun kedepan Pondok Indah Group akan membangun lebih dari 15 tower dan 3 Supermall untuk menjadikan Puri Indah sebagai CBD yang terbaik di Jakarta.
4. "Best Developer". Pondok Indah Group merupakan developer yang sangat ternama di Jakarta yang mengembangkan daerah seperti Pondok Indah dan Puri Indah

Harga dimulai dari 2,5M untuk 2Bedroom sampai dengan 4M untuk 4Bedroom
Email : harry.vibiz@gmail.com
Contact person
0813-171-43643